東莞方直售樓處
2018-12-12
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售樓處是一個項目必備的一個環節,項目展示蓄客營銷的最重要節點,所以一個項目營銷階段忽略了一切都不會忽略售樓處這個環節

但是在落地的時候我們經常會遇到一個問題:售樓處的工期和營銷推廣截點沖突了,簡單的來說想要蓄客的時候售樓處還沒蓋好

怎么解決這個棘手的問題??

很多常規的模式是外面找場地或者拉長蓄客周期等,但是還有一種模式一定是大家的考慮范圍:搭建臨時售樓處。



廣東方直集團攜手陸雋模塊建筑在東莞**落地的銷售中心正是一個典型案例。


工期和展示的截點發生了沖突,但是該有的營銷動作還是要做,怎么辦?

方直集團提出了創造性的思路:用工廠預制的方式制造集裝箱,在項目現場進行拼接,成為售樓處和樣板房;并按政策規定設置參觀專用的安全通道。由于這樣的解決方案對集裝箱售樓處的設計、制造、裝修、安裝等全流程有極高的技術要求,又不能犧牲作為豪宅售樓處所應有的調性。

因此方直選擇了擁有多年模塊化建筑設計、施工、安裝經驗的陸雋模塊建筑來負責設計和建造方直·星瀾的臨時售樓處和樣板房。



心生活體系

這座模塊化售樓處位于東莞市塘廈鎮,

以藝術性為設計靈魂,

構筑方直集團

心科學、心環境、心平臺、

心服務、心房子的心生活體系。


匠心精工,星光薈萃

作為國內追求高端品質的代表,

方直對臨時售樓處的定位秉承了一貫的理念。

既要實現快速落地,

又要具備奢華品質。

模塊化建筑是高周轉的環保建筑,

可循環再用,非常適用于臨時售樓處。


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陸雋又通過多年的設計經驗

使靈活多變的積木箱體化零為整

抹平與生俱來的波紋板工業痕跡

打造出大氣舒展的三層通高空間



? 空間處理?·?模數化的空間構成??

在確立了的初步概念后,

陸雋開始著手合理的處理四大功能分區:

門廳、模型展示區、洽談區、辦公后勤區。


模塊化集裝箱是模數化標準長方體,

通過利用不同規格的模塊,

組合出滿足各功能的使用空間。


? 妙筆生花?·?簡約而不簡單的點綴 ?

規整流線,滿足客戶使用需求的同時,

在簡單的立方體中增添一墨點睛之筆。



整個建筑由56個最長長度到17米、

寬3米、高3米的集裝箱構成

對重合處的橫梁切除后進行有效加固,

確保結構安全


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45天,包含了中秋節和國慶假期

從啟動設計,到制造、安裝、裝修,

直至竣工開放,

56個集裝箱見證了陸雋與方直共同鑄造的奇跡。

通過照片的記載,

我們一起來探究

集裝箱們是如何變身奢華銷售中心的




△按圖下料,工廠內完成預制

△箱體到達現場,按照順序逐個吊裝


△無論白天黑夜、刮風下雨,陸雋不間斷施工

在項目尚在施工階段

便經歷了史上最強臺風“山竹”的考驗



△建筑基本成型,對項目表面進行裝飾


由于工期緊迫,在吊裝過程中,精裝的施工就已經同步開始。



最終,從開工到對外開放

陸雋與方直共同在45天內

在高周轉速度下堅守的藝術追求呈現在大家面前



△售樓處入口


△洽談區吧臺


△洽談區玄關


△洽談區沙發


△樣板間



業主單位

方直集團

建筑面積

1646.5平方

層數

3層,局部2層

建筑形式

外部造型現代、簡潔、大方,外部干掛石材、水泥板、玻璃幕墻

建造時間

45天

裝配形式

模塊打包箱建筑,箱體全部工廠制作完成現場吊裝調試使用

使用材料

模塊房金屬框架、玻璃、鋁板、干掛石材、集成裝飾板、復合地板、防腐木等

集成設配

中央空調系統、智能化系統、智能衛浴設備



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